金属屋面的结构特征比较复杂，主要它会随着外界环境比如温度的变化而变化。钢结构厂房一经建立，时间长了就很容易出现问题。由于屋面板它是位于厂房建筑最顶端的，所以发生问题的可能性最大，比如经常出现漏水。    

这里我们要提到的是，金属屋面为什么经常性漏水。屋面板铺好之后，除了结构自身有缺陷之外，外力对屋面的破坏是无法忽视的。彩钢屋面板常年暴露在外，易受到风雨雪雹的侵蚀摧残，时间一长再好的屋顶也难以避免，这个时候如果再来点连日的暴雨大雨，那么屋面肯定会经受不住这样的“打击”，表现出来就是这里漏了，那里又有裂缝了。

      还有，金属材料的热胀冷缩现象是很明显的，在结构层与墙要预留空隙，采取脱离措施，就可以避免或减少这种现象的发生施工时如果遇上没有保温层的屋面的时候，一定要待保温层干燥后才可以进行防水层的施工，否则会引起彩钢屋面防水层上出现空鼓，严重影响防水层的使用年限。保温层在干燥过程中受环境的温度、湿度、保湿材料的吸水率以及施工因素等影响很大，所以单单凭经验和施工时间长短来判断是完全没有把握的。目前，在市场上出现新型的屋面防水补漏的材料品种有很多，并形成了高、中、低不同档次的分类，这些防水材料分别具有不同特性和各自的应用范围。